Marzysz o miejscu, gdzie poranki zaczynają się śpiewem ptaków, a nie hałasem miasta?
Ta działka w Jedlance Starej to propozycja dla osób, które chcą odpoczywać naprawdę blisko natury, jezior i lasów, a jednocześnie z wygodnym dojazdem z Lublina.

To idealne miejsce na domek rekreacyjny, letniskowy albo prywatny azyl, do którego będziesz wracać z przyjemnością przez cały sezon.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

powierzchnia: 3012 m²
szerokość działki: ponad 30 m
cena: 170 000 zł
prąd na działce
wodociąg w granicy działki
kanalizacja w odległości ok. 25 m
teren objęty MPZP
przeznaczenie: zabudowa rekreacji indywidualnej
potencjalny obszar uzupełnienia zabudowy: ok. 92%
dojazd z Lublina: niespełna 50 minut

Działka jest szeroka, ustawna i daje dużo możliwości zagospodarowania. Jej ogromnym atutem jest położenie w otoczeniu przyrody, na terenie Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie, w pobliżu jezior i terenów idealnych do wypoczynku.

Co dopuszcza miejscowy plan?
Dla terenu oznaczonego symbolem 3ML przewidziano zabudowę rekreacji indywidualnej. Na działce można zrealizować:

1 budynek rekreacji indywidualnej
oraz 1 wolnostojący budynek gospodarczy albo garażowy

Dodatkowo plan miejscowy określa następujące parametry:

maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki
powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80%
maksymalna wysokość zabudowy: 7,5 m
dach: dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od 25 do 35
minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki: 1500 m²
minimalna szerokość frontu działki: 25 m
zakaz nośników reklamowych i szyldów reklamowych

To oznacza, że masz tutaj przestrzeń na wygodny domek wypoczynkowy z tarasem, ogrodem i miejscem do relaksu, przy zachowaniu dużego udziału zieleni i kameralnego charakteru okolicy. Możesz też ją podzielić na dwie niezależne działki.

Największy atut? Bliskość jezior.
W kilka minut możesz znaleźć się nad wodą i korzystać z uroków jednej z najbardziej lubianych części Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego.

W pobliżu znajdują się:

Jezioro Ściegienne kilka minut spacerem, idealne na wypoczynek i wędkowanie
Jezioro Uścimowskie świetne do rekreacji i sportów wodnych
Jezioro Krasne znane z czystej wody i plaży
Jezioro Gumienek spokojne i kameralne
Jezioro Maśluchowskie otoczone lasami, doskonałe na spacery i relaks

W okolicy znajdują się także przystanki autobusowe, a szkoła oddalona jest o około 1,6 km, co zwiększa wygodę korzystania z nieruchomości.

Warto również zaznaczyć, że przez działkę przebiega linia niskiego napięcia, jednak właściciel uzyskał z PGE warunki usunięcia kolizji, co porządkuje tę kwestię formalnie i daje większą przejrzystość przyszłemu właścicielowi.

To oferta dla osób, które nie szukają przypadkowej działki, ale miejsca z klimatem, potencjałem i świetnym położeniem.

Uwaga: wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa sprzedający. Kupujący nie ponosi kosztu prowizji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )