Szukasz miejsca, gdzie jedynym tłem dla porannej kawy jest szum drzew i śpiew ptaków? Ta działka w Jedlance Starej to gotowy scenariusz na Twój własny dom rekreacyjny w sercu Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. Przestronna, płaska i wyjątkowo ustawna daje pełną swobodę w zaplanowaniu dużej strefy relaksu, tarasu i ogrodu.
Niezależnie od tego, czy planujesz weekendowe wypadki na ryby, rowerowe wycieczki, czy po prostu reset nad wodą pobliskie jeziora (Krasne, Uścimowskie czy Ściegienne) masz na wyciągnięcie ręki. Co ważne, klarowne zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gwarantują, że okolica zachowa swój kameralny, naturalny charakter.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Lokalizacja: Jedlanka Stara, gm. Uścimów, pow. lubartowski (niespełna 50 min z Lublina)
Powierzchnia: 3012 m²
Wymiary: ponad 30 m szerokości ok. 77 m długości (idealne proporcje!)
Cena: 90 000 zł
Stan i ukształtowanie: teren płaski, czysty, gotowy do zagospodarowania, nieogrodzony
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa rekreacji indywidualnej (symbol 3ML)
Dostępność: od ręki
Uzbrojenie i media
Prąd: na działce
Wodociąg: w granicy działki
Kanalizacja: ok. 25 m od granicy
Co dokładnie możesz tu wybudować? (Zapisy MPZP 3ML)

Plan miejscowy daje jasne i bezpieczne wytyczne pod budowę:
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki 1500 m².
Zabudowa: 1 budynek rekreacji indywidualnej + 1 wolnostojący budynek gospodarczy lub garaż
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% (co na działce 3012 m² daje aż do ~450 m² możliwości!)
Zieleń: min. 80% powierzchni biologicznie czynnej
Wysokość budynku: do 7,5 m
Dach: dwu- lub wielospadowy (kąt nachylenia 25 35 )
Otoczenie i rekreacja
Działka leży na terenie Parku Krajobrazowego Pojezierze Łęczyńskie. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się sieć cenionych jezior: Ściegienne, Uścimowskie, Krasne, Gumienek oraz Maśluchowskie. Dojazd do działki prowadzi drogą polną.

Stan prawny i techniczny

Własność: pełna własność
Dostęp do drogi: ustanowiona bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu (pasem działki 1218/2 na rzecz działki 1218/3)
Kwestie techniczne: przez działkę przebiega linia niskiego napięcia uzyskano już oficjalne warunki z PGE dotyczące usunięcia kolizji (dokumentacja do wglądu)
Chcesz poznać to miejsce na żywo?

Zadzwoń lub napisz do mnie chętnie udostępnię dokładną lokalizację GPS, pełny wypis z MPZP oraz oprowadzę Cię po terenie.